4月29日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（1777.HK）（以下簡(jiǎn)稱“本集團(tuán)”）發(fā)布境外債務(wù)重組建議條款更新公告：經(jīng)考慮當(dāng)前市況及本集團(tuán)的業(yè)務(wù)表現(xiàn)及預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量，并與境外債權(quán)人進(jìn)行詳細(xì)及具建設(shè)性的討論后，本集團(tuán)與債券持有人小組就建議重組的經(jīng)修訂條款，訂立重組支持協(xié)議（“該建議”）。
根據(jù)公告，為支持該建議，控股股東曾寶寶小姐將向本集團(tuán)注資或促成注資600萬(wàn)美元，為建議重組的費(fèi)用及開支提供資金。本集團(tuán)發(fā)行的八批次新票據(jù)，票據(jù)到期日為2026年12月至2031年6月。新票據(jù)的現(xiàn)金利率從此前的5%~8%，更新條款至4.5%~6.5%。于完成建議重組后，曾寶寶小姐仍是本集團(tuán)最大控股股東。
本次條款修訂中的注資降息展期等方向，對(duì)確保本集團(tuán)建設(shè)項(xiàng)目的成功交付至關(guān)重要、境外債務(wù)的現(xiàn)金利息開支亦將于此期間內(nèi)大幅減少，為公司爭(zhēng)取了更多發(fā)展空間，亦表達(dá)了控股股東對(duì)境外債重組的充分誠(chéng)意，以及本集團(tuán)持續(xù)化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的堅(jiān)定決心。
4月，樓市寬松政策不斷。 超30城表態(tài)支持住房以舊換新，包括深圳、南京、青島在內(nèi)的多地政府及相關(guān)部門紛紛出臺(tái)“以舊換新”政策，刺激改善性住房需求；北京、廣州等多地公積金政策優(yōu)化節(jié)奏加快，成都全面解除樓市限購(gòu)，已有超20城不再限購(gòu)，以支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、促進(jìn)需求釋放。本集團(tuán)將積極結(jié)合政策，為客戶提供具備高品質(zhì)建筑設(shè)計(jì)、完善商業(yè)配套設(shè)施、富有審美和生活品位的“好房子”，以更好地滿足改善性住房需求。
營(yíng)銷及產(chǎn)品推廣方面，花樣年全國(guó)各地8個(gè)重點(diǎn)在售項(xiàng)目積極拓展客戶、維系社群、推動(dòng)銷售，累計(jì)開展客戶相關(guān)線上線下活動(dòng)22場(chǎng)，累計(jì)覆蓋業(yè)主及客戶近5000人次。其中佛山廣雅院開展“春日最美廣雅”短視頻大賽，抖音曝光量超50w次，在活躍社區(qū)生活氛圍的同時(shí)，為項(xiàng)目推廣引流；成都大溪谷4月成交量?jī)r(jià)位居片區(qū)第一，重慶霍克尼的好時(shí)光銷售量位居板塊第一，價(jià)格領(lǐng)先。
重慶霍克尼的好時(shí)光二期（南地塊）建面約126-142㎡準(zhǔn)現(xiàn)墅新產(chǎn)品，持續(xù)發(fā)售，退臺(tái)式布局花園露臺(tái)、約150㎡大中庭園林、藝術(shù)家霍克尼作品色彩及風(fēng)格的建筑和景觀，以妙趣橫生的生活場(chǎng)，兼具功能與審美，打造純粹的、沉浸式的獨(dú)特生活場(chǎng)景。與此同時(shí)，霍克尼的好時(shí)光客戶見面會(huì)·裝修專場(chǎng)第二期順利進(jìn)行，為已經(jīng)入住業(yè)主提供裝修指南，建立起積極旺盛的社群關(guān)系。
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)方面，花樣年通過(guò)商業(yè)定位重塑、商業(yè)煥新及商業(yè)招商推廣新打法、新策略，回歸社區(qū)生活，更好地提升客戶生活品位。4月內(nèi)，包括蘇州紅唐、南京喜年花生唐、等7個(gè)重點(diǎn)大宗商業(yè)項(xiàng)目，累計(jì)舉辦大小活動(dòng)17次，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)人流量超107萬(wàn)人次，場(chǎng)內(nèi)商戶銷售額約3496萬(wàn)。其中南京喜年中心彩子家咖啡吧聯(lián)動(dòng)花樣年旗下七二唐品牌，將吃的藝術(shù)、吃的純粹融入客戶體驗(yàn)，打造聯(lián)名款“咖啡+美食”套餐，助力社區(qū)生活氛圍營(yíng)造。
保交付方面，4月，花樣年成都江山城項(xiàng)目10-11棟260戶4月1日開啟預(yù)交付；北京西山相府一期140戶于4月12日開始交付；成都資陽(yáng)花郡2.2期完成新增融資銀行“保交樓”借款1.5億，4月已申請(qǐng)使用4100萬(wàn)。
社區(qū)服務(wù)方面，本集團(tuán)旗下彩生活斬獲數(shù)獎(jiǎng)，服務(wù)品質(zhì)、品牌價(jià)值、業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力持續(xù)獲得行業(yè)高度認(rèn)可。4月11日，在觀點(diǎn)指數(shù)主辦的“2024觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)”上，彩生活服務(wù)集團(tuán)榮獲“2024物業(yè)服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)”、“2024 物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新能力卓越表現(xiàn)”、“2024物業(yè)企業(yè)服務(wù)力卓越表現(xiàn)”三大獎(jiǎng)項(xiàng)。4月18日，在“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家論壇”上，彩生活斬獲“2024中國(guó)物業(yè)科技賦能領(lǐng)先企業(yè)”、“2024中國(guó)主要城市物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè) 深圳TOP10”獎(jiǎng)項(xiàng)，并且第16次獲得“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。作為花樣年在社區(qū)服務(wù)頭部業(yè)務(wù)端的延伸，彩生活致力于成為平等有實(shí)、自由豐潤(rùn)的生活服務(wù)引領(lǐng)者，給億萬(wàn)追求美好生活的家庭創(chuàng)造自在溫暖、多彩豐富的生活服務(wù)體驗(yàn)。