2014年1月3日，香港－花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱「花樣年」或「公司」；股份代號(hào)1777）公布公司2013年12月的銷售業(yè)績?；幽陮?shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣20.78億元，銷售面積約19.56萬平方米, 同比分別增約147.67%及88.43%。截至2013年12月31日，公司2013年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣101.74億元，累計(jì)銷售面積129.27萬平方米，由此正式宣布完成年度銷售百億目標(biāo)，晉級(jí)全國百億俱樂部。
順利完成全年百億銷售目標(biāo)，同比增長26.95%
2013年12月，公司大幅度推出市場熱銷的剛需產(chǎn)品和商務(wù)產(chǎn)品，推動(dòng)了業(yè)績的快速增長。剛需產(chǎn)品延續(xù)了熱銷態(tài)勢，桂林花樣城，惠州別樣城、無錫花郡和成都花樣城都獲得不俗成績。商務(wù)類產(chǎn)品如成都香年廣場、成都美年廣場、成都福年廣場、無錫喜年廣場皆已入伙或接近入伙，良好形象展示強(qiáng)化了購房者的購買信心，拉動(dòng)了銷售業(yè)績增長。境外的新加坡項(xiàng)目，亦對(duì)業(yè)績提升做出貢獻(xiàn)。
而早在年初，公司就定下2013年年度銷售百億元的目標(biāo)。經(jīng)過上半年的平穩(wěn)銷售后，下半年公司在營銷推廣及產(chǎn)品打造上發(fā)力，最終超越這一目標(biāo)。這要?dú)w功于公司推出的靈活營銷和品質(zhì)產(chǎn)品。在營銷方式上，公司通過內(nèi)部八大業(yè)務(wù)的資源整合，及時(shí)加推市場需求的剛需及商務(wù)產(chǎn)品，并不斷推出階段性的創(chuàng)新營銷活動(dòng)。同時(shí)緊貼互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代特點(diǎn)，在淘寶、微博、微信上加強(qiáng)營銷推廣，亦獲得市場的持續(xù)關(guān)注，不斷推動(dòng)銷售業(yè)績增長。
在產(chǎn)品打造上，公司推出的剛需產(chǎn)品成為市場追捧對(duì)象。無論是在一線還是二線城市，旺季還是淡季，公司推出的剛需產(chǎn)品一直保持暢銷態(tài)勢。商務(wù)產(chǎn)品如成都香年廣場、成都福年廣場、無錫喜年廣場等大多在年內(nèi)入伙，因良好形象展示獲得市場青睞。此外，創(chuàng)新型旅游度假產(chǎn)品如成都大溪谷Mini墅等，憑借高性價(jià)比也受到消費(fèi)者熱捧。
公司憑借在過去一年內(nèi)為客戶持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)以及未來的發(fā)展?jié)摿Γ@得傳媒與資本市場的肯定。先后榮膺由博鰲•21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇頒發(fā)的「2013年度最具投資價(jià)值上市公司」獎(jiǎng)項(xiàng)、香港著名財(cái)經(jīng)媒體《經(jīng)濟(jì)一周》雜志主辦的「2013中國杰出房地產(chǎn)商」和香港股票分析師協(xié)會(huì)頒發(fā)的「上市公司年度大獎(jiǎng)2013」等多項(xiàng)榮譽(yù)。今年以來花旗證券、工銀國際、第一上海、輝立證券、英皇證券、國元證券及南華金融等多家投行、券商和研究機(jī)構(gòu)覆蓋花樣年并發(fā)表報(bào)告，多予買入評(píng)級(jí)。表明公司的投資潛力日益凸顯，受到愈來愈多投資者的青睞。
八大業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)突破性發(fā)展
2013年作為公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展的元年，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)百億目標(biāo)的同時(shí)，公司其余七大業(yè)務(wù)也獲得了突破性發(fā)展，逐漸向金融控股集團(tuán)邁進(jìn)，并為客戶持續(xù)提供有趣、有味、有料的生活空間及體驗(yàn)。
如彩生活集團(tuán)，作為社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營平臺(tái)，以“把社區(qū)服務(wù)做到家”服務(wù)理念，在2013年不斷擴(kuò)展規(guī)模和提升服務(wù)。2013年7月舉辦了品牌發(fā)布會(huì)，宣布在全國已服務(wù)超過500個(gè)社區(qū)，管理面積超過6000萬平方米。同時(shí)利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)及彩之云APP系統(tǒng)，物業(yè)管家上門服務(wù)，構(gòu)建社區(qū)一公里微商圈等措施，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的線上線下服務(wù)體驗(yàn)。未來彩生活還規(guī)劃在社區(qū)中提供金融、養(yǎng)老、小微企業(yè)孵化等社區(qū)綜合服務(wù)。
在金融板塊，2013年6月公司旗下桂林市合和年小額貸款有限責(zé)任公司正式開業(yè)，業(yè)務(wù)快速拓展，截至年底已開10間店。深圳市前海花樣年金融服務(wù)有限公司已成立，目前正在華北、華東、華南、西南四大區(qū)域戰(zhàn)略布局，力求以非銀行金融服務(wù)業(yè)務(wù)帶動(dòng)中國創(chuàng)新金融的全面發(fā)展。
在酒店管理板塊，2013年7月與美國高盈集團(tuán)旗下高盈資本就酒店房產(chǎn)信托基金項(xiàng)目合作聯(lián)盟簽署意向書，并在8月接管寧波康城陽光麗晶酒店，明確通過資本運(yùn)作方式推動(dòng)酒店業(yè)務(wù)快速發(fā)展方向。年內(nèi)自有品牌個(gè)園酒店（君山）在成都開業(yè)，天津有園酒店進(jìn)入試營業(yè)階段，預(yù)計(jì)在2014年春節(jié)前正式營業(yè)。
商業(yè)板塊，確立了面向家庭消費(fèi)和年輕時(shí)尚人群的中高端區(qū)域級(jí)購物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市級(jí)購物中心——紅唐系列。目前，南京花生唐、成都龍年國際中心花生唐、桂林花生唐、成都美年廣場紅唐、蘇州紅唐正在進(jìn)行招商工作。而物業(yè)國際初步形成了覆蓋成渝、珠三角、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的全國化核心區(qū)域戰(zhàn)略布局，養(yǎng)老養(yǎng)生板塊的安康年服務(wù)平臺(tái)，專門從事居家養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，已在深圳和成都社區(qū)成立養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)。文化旅游板塊，在成都、上海的業(yè)務(wù)也在快速規(guī)劃和發(fā)展中。
擁有充足儲(chǔ)備，2014年將實(shí)現(xiàn)跨域式發(fā)展
隨著政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)向市場化及長效機(jī)制建立轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場將向更健康持續(xù)方向發(fā)展。據(jù)中國房地產(chǎn)評(píng)測中心在2014年1月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年全國銷售超過百億元的開發(fā)商超過70家，2014年更有望突破100家。順應(yīng)市場發(fā)展態(tài)勢，公司在2013年突破百億銷售額后，亦將在2014年邁入跨越式發(fā)展通道。
在2013年公司成功發(fā)行7年期之2.5億美元10.75%優(yōu)先票據(jù)和3年期之人民幣10億元7.875%優(yōu)先票據(jù)，為現(xiàn)有及新增物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目提供資金保障。
在土地獲取方面，在2013年公司先后通過競購、收購等方式在蘇州、成都、寧波、上海、天津等地拿下多塊地塊，并新進(jìn)入寧波、武漢、上海等一、二線城市。截至2013年底，公司已進(jìn)駐全國16個(gè)一、二線城市，未來將持續(xù)關(guān)注更多具有發(fā)展?jié)摿Φ囊?、二線城市，并選擇適宜機(jī)會(huì)進(jìn)駐。
截至2013年年底，公司在一、二線城市擁有充足的土地儲(chǔ)備，僅在深圳就擁有超過10個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約250萬平方米。而存量及2014年推出的可售貨量亦比2013年有較大幅度增長。公司將把握市場時(shí)機(jī)，通過靈活、線上線下的營銷推廣，努力實(shí)現(xiàn)公司在2014年地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售業(yè)績的跨越式增長。
與此同時(shí)，在公司其余七大業(yè)務(wù)上，亦將按照金融控股集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃定位，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)的輕資產(chǎn)化，并以金融和服務(wù)兩大平臺(tái)建立業(yè)務(wù)之間相互協(xié)調(diào)的有機(jī)生態(tài)圈。