01
明確2024年下半年經(jīng)營導(dǎo)向
走正道、順低潮、優(yōu)長板
2024年7月13-14日花樣年集團(tuán)召開半年度經(jīng)營工作會(huì)議，明確2024年下半年經(jīng)導(dǎo)向：走正道、順低潮、優(yōu)長板。觀點(diǎn)要定、精神要定、心態(tài)要定；用更高更遠(yuǎn)的視野，在未來的挑戰(zhàn)中贏得生存。對于后房地產(chǎn)時(shí)代的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，行業(yè)已從增量時(shí)代變?yōu)榇媪繒r(shí)代，從追求規(guī)模化變?yōu)樽非髠€(gè)性化，從政策思維轉(zhuǎn)向客戶思維，從重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)模式，花樣年繼續(xù)秉持長期主義的作戰(zhàn)精神，活下去，活好！
回顧上半年，面對市場環(huán)境的壓力，花樣年保交付階段性任務(wù)已基本完成；與國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)的深入接觸仍在有條不紊進(jìn)行中；團(tuán)隊(duì)的每一位成員都堅(jiān)守在各自的崗位上，持續(xù)不懈努力?；幽陮⒊浞职l(fā)揮在產(chǎn)品方面的核心優(yōu)勢，為客戶提供更加個(gè)性化、審美與功能并重的產(chǎn)品。
為了刺激房地產(chǎn)市場，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，全國多地公積金貸款首付比例持續(xù)下調(diào)，提高保障性住房比例，助力購房者減輕還款壓力。花樣年聚焦各項(xiàng)目主力在售產(chǎn)品，秉持一客一策的銷售策略，聚焦突破，克服了諸多困難，堅(jiān)定不移地推進(jìn)保交付工作，確保項(xiàng)目如期完工。
2024年下半年花樣年繼續(xù)以積極的態(tài)度和靈活的策略擁抱時(shí)代的變化，不斷創(chuàng)新和變革，迎接更多的挑戰(zhàn)：
①存量端：繼續(xù)優(yōu)化現(xiàn)有項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)行和穩(wěn)定交付。
②增量端：與國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)合作，積極探索新市場，推動(dòng)項(xiàng)目的快速落地和發(fā)展。
③團(tuán)隊(duì)建設(shè)端：加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)，共同應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，抓住發(fā)展機(jī)遇。
02
聚焦輕資產(chǎn)運(yùn)營
回歸生活尋求創(chuàng)新增值
7月，花樣年聚焦各項(xiàng)目主力在售產(chǎn)品，在全國各地8個(gè)重點(diǎn)在售項(xiàng)目積極拓展客戶、維系社群、推動(dòng)銷售，累計(jì)開展客戶相關(guān)線上線下活動(dòng)近10場，累計(jì)覆蓋業(yè)主及客戶近3400余人次。這些活動(dòng)形式多樣、內(nèi)容豐富，不僅提升了客戶的參與度和滿意度，也對項(xiàng)目銷售產(chǎn)生了積極影響，進(jìn)一步鞏固了花樣年在市場上的競爭力。
此外，重慶霍克尼車位成交量價(jià)位居片區(qū)第一；鄭州好時(shí)光項(xiàng)目成交量價(jià)片區(qū)第一。與業(yè)主共商項(xiàng)目發(fā)展，提升業(yè)主認(rèn)可度，加大老帶新意愿。
公司聚焦輕資產(chǎn)運(yùn)營，回歸生活，穩(wěn)步推進(jìn)各項(xiàng)目。通過加強(qiáng)與屬地資源的互動(dòng)，爭取更多項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)。下半年公司重點(diǎn)發(fā)展業(yè)主社區(qū)經(jīng)營，旨在成為業(yè)主的朋友；發(fā)展項(xiàng)目商業(yè)車位經(jīng)營，成為資產(chǎn)的朋友。協(xié)助代建代銷拓展，做時(shí)間的朋友。
經(jīng)營性物業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定收益、創(chuàng)新增值。2024年7月期間，花樣年在成都紅唐和南京喜年花生唐等7個(gè)重點(diǎn)大宗商業(yè)項(xiàng)目中，累計(jì)舉辦大小活動(dòng)27次，實(shí)現(xiàn)商場人流量約130萬人次，場內(nèi)商戶銷售額約4500 萬元。其中，南京喜年花生唐舉辦大小7場活動(dòng)，包括星空電影、民謠音樂會(huì)及啤酒音樂節(jié)等活動(dòng)， 進(jìn)一步助力社區(qū)生活氛圍的營造。
社區(qū)服務(wù)方面，2024年7月27-28日彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司舉行了“韌征2024”年中績效經(jīng)營總結(jié)大會(huì)。為期兩天的會(huì)議中公司領(lǐng)導(dǎo)集思廣益、深入復(fù)盤上半年的成績和困難，群策群力，力求在下半年的征途中秉持健康地活下去、抓實(shí)抓細(xì)、堅(jiān)持實(shí)事求是、創(chuàng)新、立足實(shí)際情況以及市場持續(xù)發(fā)力的會(huì)議精神，全體彩生活每一份子以更加飽滿的熱情投入到每一項(xiàng)任務(wù)與挑戰(zhàn)之中。