業(yè)績(jī)播報(bào)｜花樣年：全年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售362.1億元，同比增長(zhǎng)兩成；12月斬獲成都、南京、青島三塊優(yōu)質(zhì)土地
2020年1月3日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“花樣年”，港交所股份代號(hào)：1777）公布2019 年12月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于12月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售金額約人民幣57.0億元，合同銷(xiāo)售面積464,062平方米。2019 年1至12月，花樣年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣362.1億元，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積3,208,364平方米，同比分別增長(zhǎng)20%及19%，順利完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。
單月銷(xiāo)售創(chuàng)新高，全年合約銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)兩成
回顧2019年，樓市在下行壓力中韌性前行，在核心城市新房銷(xiāo)售穩(wěn)定、三四線城市體量猶存的支撐下，整體行業(yè)規(guī)模仍較2018年微增，各線代表城市環(huán)比均不同程度上升，同比一線下行二三線代表城市上行。土體成體供應(yīng)量同比走高，成交量及收金環(huán)比上行。價(jià)格方面，據(jù)中指數(shù)據(jù)，全年百城新建住宅價(jià)格錄得低位上漲，12月單月全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.42%。同比上漲3.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)。中央聚焦房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)持住房居住屬性，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，地方因城、因區(qū)、因勢(shì)施策保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行基礎(chǔ)制度更趨完善，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制奠定更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
花樣年12月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣57.0億元，環(huán)比及同比增幅分別高達(dá)39%及20%，創(chuàng)單月合約銷(xiāo)售新高，12月整體平均售價(jià)達(dá)約人民幣12,283元/平米。其中，深圳家天下、成都家天下、惠州家天下、青島碧云灣、天津錦上花等項(xiàng)目銷(xiāo)售喜人，取得驕人成績(jī)。2019年全年，花樣年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售約人民幣362.1億元，同比增長(zhǎng)約20.%，順利完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)繼續(xù)成為銷(xiāo)售主力，粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域也分別在深圳、惠州、青海、天津等城市優(yōu)秀項(xiàng)目的帶動(dòng)下貢獻(xiàn)了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?；幽晖ㄟ^(guò)深耕熱點(diǎn)區(qū)域、升級(jí)產(chǎn)品線、加大營(yíng)銷(xiāo)力度在2019年的地產(chǎn)行業(yè)下行的背景下依然實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的增長(zhǎng)及規(guī)模的擴(kuò)充，在百?gòu)?qiáng)房企中排名中上升至第74名。（中指研究院數(shù)據(jù)）
把握窗口，花樣年斬獲南京江北新區(qū)、青島膠州、成都郫都區(qū)三塊靚地
12月31日，歷經(jīng)多輪激烈競(jìng)拍，花樣年順利拿下南京江北新區(qū)2019G18地塊，該地塊位于江北高新區(qū)，緊鄰江北主城，出讓面積20294.71平方米，計(jì)容面積56825平方米。
同日，花樣年拍下青島膠州核心區(qū)域的3036號(hào)地塊并定名花樣年·碧云天，該地塊出讓面積41270.52平方米，計(jì)容面積119684.51平方米。這是花樣年在膠州的第二個(gè)項(xiàng)目，第一個(gè)項(xiàng)目“花樣年·碧云灣”開(kāi)盤(pán)即大賣(mài)，2019年認(rèn)購(gòu)數(shù)量突破2000套，位居青島前列。
12月23日，花樣年成功斬獲位于成都郫都區(qū)犀浦地塊，再拓成都大本營(yíng)土儲(chǔ)。該地塊出讓面積23466.02平方米，計(jì)容面積46932.04平方米，緊鄰地鐵2號(hào)線，交通便利，配套成熟。
隨著房地產(chǎn)窗口期的縮短，花樣年在加快銷(xiāo)售回款的同時(shí)積極把握市場(chǎng)窗口期，下半年重回招拍掛市場(chǎng)，12月連斬三塊優(yōu)質(zhì)地塊不僅在土儲(chǔ)方面囤足了糧草，也體現(xiàn)了集團(tuán)對(duì)規(guī)模的追求與行動(dòng)。
花樣年商業(yè)版圖再落一子，蘇州太倉(cāng)芝麻唐國(guó)際街區(qū)正式營(yíng)業(yè)
12月27日，備受期待的潮流新地標(biāo)——花樣年·太倉(cāng)芝麻唐國(guó)際街區(qū)在業(yè)主、商家、媒體及消費(fèi)者的共同見(jiàn)證下開(kāi)街，正式開(kāi)啟太倉(cāng)商業(yè)新篇章。
太倉(cāng)芝麻唐作為蘇州首個(gè) “芝麻唐” 項(xiàng)目，是集運(yùn)動(dòng)、休閑、餐飲、居住、辦公為一體的綜合商住國(guó)際社區(qū)。項(xiàng)目吸引了多個(gè)一線品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，多元豐富業(yè)態(tài)將為區(qū)域商業(yè)和城市生活注入新鮮血液。
花樣年與彩生活分獲“2019中國(guó)上市房企運(yùn)營(yíng)能力獎(jiǎng)”與“2019中國(guó)上市房企商業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)”
12月12日，由格隆匯主辦的2019“高屋建瓴”房地產(chǎn)高峰論壇在深圳隆重舉行?；幽陸{借著優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)、組織和管理能力，榮獲“2019中國(guó)上市房企運(yùn)營(yíng)能力獎(jiǎng)”，花樣年旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“彩生活”，港交所股份代號(hào)：1778）則憑借探尋新商業(yè)模式與路徑上獲得不錯(cuò)的成績(jī)，榮獲“2019中國(guó)上市房企商業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)”。
本次評(píng)選覆蓋資本市場(chǎng)已上市的百余家房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)公司，“2019中國(guó)上市房企運(yùn)營(yíng)能力獎(jiǎng)”是根據(jù)企業(yè)過(guò)去多年所體現(xiàn)出來(lái)的運(yùn)營(yíng)能力進(jìn)行綜合評(píng)比而來(lái)，包括了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力、組織能力、戰(zhàn)略高度等各方面，通過(guò)“專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)審議+大數(shù)據(jù)分析”的方式，進(jìn)行綜合評(píng)選得出的最終結(jié)果。
花樣年在變化迅速的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，仍然具備有良好的運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)內(nèi)涵和外延高度的延展發(fā)揮，此次獲此殊榮也意味著花樣年在如今的大環(huán)境實(shí)現(xiàn)了商業(yè)戰(zhàn)略和組織能力高度匹配，也體現(xiàn)出了市場(chǎng)對(duì)花樣年人才戰(zhàn)略、組織體系、運(yùn)營(yíng)框架等各方面的高度肯定。
彩生活人事調(diào)整后新CEO首發(fā)聲：強(qiáng)調(diào)線上線下結(jié)合、增加觸點(diǎn)
12月3日，彩生活發(fā)布人事變動(dòng)公告，唐學(xué)斌先生調(diào)任非執(zhí)行董事及辭任首席執(zhí)行官，首席執(zhí)行官職務(wù)由黃瑋先生接任。
黃瑋先生表示“此次調(diào)整并非公司戰(zhàn)略的全盤(pán)轉(zhuǎn)變，也不是因?yàn)榫€下業(yè)務(wù)利潤(rùn)更高，準(zhǔn)備拋棄線上重回線下，而是強(qiáng)化線上和線下的結(jié)合，提高效率?！?/p>
正如花樣年輕重并舉的戰(zhàn)略一樣，彩生活的此次變動(dòng)也是為了同時(shí)抓線上、線下兩條業(yè)務(wù)線?！疤茖W(xué)斌先生會(huì)繼續(xù)做線上。線上、線下不是切割的，這兩個(gè)應(yīng)該要先融合。”黃瑋稱(chēng)，“基于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的變化，彩生活也看到公司必須跟行業(yè)匹配，只用互聯(lián)網(wǎng)思維不能夠在行業(yè)內(nèi)充分競(jìng)爭(zhēng)。行業(yè)未來(lái)是多維度的競(jìng)爭(zhēng)，是一個(gè)綜合性的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，各個(gè)公司都有線上、線下?！彼赋?，正是因?yàn)檫@樣的行業(yè)背景，所以彩生活想把原來(lái)單一性的互聯(lián)網(wǎng)思維跟線上、線下綜合性思維充分匹配和結(jié)合。
“一方面強(qiáng)化線下，做出與行業(yè)不一樣的東西，形成彩生活的核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，線上服務(wù)不是進(jìn)行整個(gè)大轉(zhuǎn)變，而是更加完整，更加充實(shí)。線上、線下兩條線，都將是彩生活需要奮斗的業(yè)務(wù)線，兩者是相輔相成的。今后互聯(lián)網(wǎng)跟基礎(chǔ)物管是大融合，社區(qū)線上、線下互動(dòng)，服務(wù)渠道全部打通，這樣才可能會(huì)有真正的競(jìng)爭(zhēng)力。”