業(yè)績(jī)播報(bào)｜花樣年：前11月實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售人民幣305.1億元，超去年全年銷(xiāo)售金額，同比增長(zhǎng)約20.1%；與平安不動(dòng)產(chǎn)、大唐地產(chǎn)等達(dá)成戰(zhàn)略合作
2019 年12月4 日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“花樣年”，港交所股份代號(hào)：1777）公布2019 年11月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于11月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售金額約人民幣40.9億元，合同銷(xiāo)售面積345,581平方米。截至2019 年11月30日，花樣年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約305.1億元，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積2,744,301 平方米，同比分別增長(zhǎng)20.1%及23.1%。
2019年11月，中央重申按照“因城施策”的基本原則，堅(jiān)持房住不炒，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較上月穩(wěn)中略增；需求方面，市場(chǎng)整體去化維持正常水平；價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)穩(wěn)中略升，環(huán)比錄得增長(zhǎng)但增幅縮小。房地產(chǎn)企業(yè)正從高速增長(zhǎng)邁向高質(zhì)量發(fā)展。
花樣年集團(tuán)11月開(kāi)啟主題為“花樣幺幺月 瘋狂購(gòu)房節(jié)”的全員營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，針對(duì)重點(diǎn)布局的環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、華中及成渝五大區(qū)域內(nèi)34個(gè)樓盤(pán)提供不同折扣和優(yōu)惠，多盤(pán)聯(lián)動(dòng)助力銷(xiāo)售。成都、深圳、青島、惠州、武漢、桂林等地多個(gè)項(xiàng)目都取得了不俗成績(jī)?；幽?1月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣40.9億元，平均售價(jià)約人民幣11,835元/平米，較上月均價(jià)上漲約15%，主要受到深圳家天下等一線(xiàn)城市項(xiàng)目加速去化的推動(dòng)。截至11月30日，花樣年1-11月實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約305.1億元，超去年全年銷(xiāo)售金額，同比增長(zhǎng)達(dá)20.1%。
財(cái)務(wù)穩(wěn)健，花樣年提前贖回2.5億美元2020年到期票據(jù)
11月27日，花樣年宣布已通過(guò)內(nèi)部資金于當(dāng)日提前全數(shù)贖回2020年到期之10.75%優(yōu)先票據(jù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“2020年美元債”），票據(jù)面額總計(jì)2.5億美元，該筆美元債將被注銷(xiāo)并從新加坡證券交易所有限公司正式名單中除牌。本集團(tuán)此次提前贖回2020年美元債券，不僅大幅節(jié)省了利息支出，也充分反映出本集團(tuán)目前穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和充足的現(xiàn)金流水平。未來(lái)本集團(tuán)將繼續(xù)探索多元化融資渠道，將整體負(fù)債率控制在合理水平，進(jìn)一步提升財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。
拓展“朋友圈”，花樣年與平安不動(dòng)產(chǎn)、大唐地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作
11月7日，花樣年宣布集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與平安不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同開(kāi)發(fā)深圳舊改項(xiàng)目。此次合作不僅表明平安不動(dòng)產(chǎn)方面對(duì)花樣年運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的肯定和信任，同時(shí)也是對(duì)花樣年深耕大灣區(qū)戰(zhàn)略的認(rèn)可。未來(lái)雙方進(jìn)一步深化合作，促成更多項(xiàng)目落地，建立長(zhǎng)久的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
11月28日，花樣年與大唐地產(chǎn)集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將建立長(zhǎng)期性、全方位的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)以及有關(guān)資本運(yùn)作等領(lǐng)域內(nèi)的戰(zhàn)略合作。雙方將充分發(fā)揮各自的專(zhuān)業(yè)與資源優(yōu)勢(shì)，積極探索在項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、項(xiàng)目并購(gòu)等方面的合作機(jī)會(huì)，共同篩選、培育優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。同時(shí)，建立緊密的溝通互動(dòng)機(jī)制，共同探討新型房地產(chǎn)業(yè)務(wù)等方面的突破與創(chuàng)新，并作出積極的探索和嘗試。
美易家與360集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
11月5日，花樣年旗下美易家商務(wù)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“美易家”）宣布與中國(guó)最大的互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)安全產(chǎn)品及服務(wù)提供商360集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮360在互聯(lián)網(wǎng)安全產(chǎn)品和服務(wù)、IOT領(lǐng)域方面的優(yōu)勢(shì)，以及美易家和旗下深圳市航天物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“航天物業(yè)”)在物業(yè)服務(wù)、園區(qū)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，在物業(yè)資產(chǎn)管理、物業(yè)服務(wù)，以及商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園的安全智能化領(lǐng)域展開(kāi)戰(zhàn)略合作。
美易家是花樣年旗下專(zhuān)注于高端物業(yè)運(yùn)營(yíng)和商務(wù)服務(wù)的綜合運(yùn)營(yíng)商，旨在通過(guò)超強(qiáng)的智能化、科技感，打造細(xì)膩、情調(diào)、品味、時(shí)尚的新生活方式，給客戶(hù)帶來(lái)極致的互動(dòng)、信賴(lài)和個(gè)性化的居住體驗(yàn)，打造輕奢物業(yè)服務(wù)體系。美易家在管業(yè)態(tài)中有較大體量的高端商務(wù)綜合體，通過(guò)搭建業(yè)界領(lǐng)先商務(wù)平臺(tái)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全方位管理及運(yùn)營(yíng)。經(jīng)過(guò)近十年發(fā)展，美易家目前管理面積已達(dá)約1.3億平方米，已在深圳、長(zhǎng)沙、成都、重慶、鄭州、合肥、無(wú)錫、天津、桂林等100多個(gè)核心城市成立分支機(jī)構(gòu)，初步形成了覆蓋華北、華中、華東、華南、西南、西北等全國(guó)化核心區(qū)域戰(zhàn)略布局。
彩生活與京東合作“京選”二店在深圳福田正式落地
11月9日，彩生活社區(qū)零售“京選”第二店在深圳福田景尚雅苑正式開(kāi)業(yè)。此次二店的開(kāi)業(yè)距離首店開(kāi)業(yè)只間隔21天。不同于第一家店——花郡花鄉(xiāng)店，景尚雅苑店在小區(qū)無(wú)直接可用空間的情況下，采取移動(dòng)小車(chē)的模式進(jìn)行店面建設(shè)，實(shí)現(xiàn)不同的展現(xiàn)形式，同樣的服務(wù)品質(zhì)。景尚雅苑店開(kāi)業(yè)3周以來(lái)，單量穩(wěn)定，銷(xiāo)售額遠(yuǎn)高于預(yù)期，受到小區(qū)業(yè)主極大好評(píng)。
此次“京選”第二店的開(kāi)業(yè)，展示了彩生活和京東“社區(qū)+零售”的合作在面對(duì)不同形態(tài)社區(qū)的時(shí)候提供不同解決方案的能力, 商業(yè)模式的可復(fù)制性被認(rèn)可。在單店模型可以跑通且復(fù)制能力被證實(shí)有效的情況下，彩生活和京東的戰(zhàn)略合作將引領(lǐng)社區(qū)零售圈的走向，成為社區(qū)物業(yè)零售的新風(fēng)口。京選店有望成為未來(lái)社區(qū)的零售基礎(chǔ)設(shè)施，為彩生活所有業(yè)主帶來(lái)專(zhuān)屬體驗(yàn)和福利。
彩生活獲36氪“未來(lái)城市運(yùn)營(yíng)商”獎(jiǎng)項(xiàng)，構(gòu)建有溫度的未來(lái)社區(qū)
11月26日，36氪未來(lái)城市峰會(huì) 「有限與無(wú)限進(jìn)化」在北京舉行，彩生活榮獲“未來(lái)城市運(yùn)營(yíng)商”獎(jiǎng)項(xiàng)。彩生活在未來(lái)城市社區(qū)發(fā)展方面不斷探索，此次獲得“未來(lái)城市運(yùn)營(yíng)商”獎(jiǎng)項(xiàng)，證明自身的努力和實(shí)踐獲得了社會(huì)和業(yè)界認(rèn)可。未來(lái)彩生活將繼續(xù)深耕社區(qū)服務(wù)，探索居住文化，致力于結(jié)合人文溫度和創(chuàng)新；重視物業(yè)管理的基礎(chǔ)品質(zhì)和社區(qū)服務(wù)的人文關(guān)懷，提升社區(qū)溫度和客戶(hù)滿(mǎn)意度，構(gòu)建有溫度的未來(lái)社區(qū)。