2014年10月6日，香港－花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱「花樣年」或「公司」；股份代號(hào)1777）公布，在完成旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司在香港證券交易所主板掛牌上市之后，公司全面啟動(dòng)從產(chǎn)品思維轉(zhuǎn)向平臺(tái)思維的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，八大業(yè)務(wù)板塊開始加速協(xié)同與融合。
在經(jīng)歷曠日持久的宏觀調(diào)控之后，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在九月份開始出現(xiàn)一系列深刻變化。從中央到地方，樓市新政密集出臺(tái)，樓市限購(gòu)政策調(diào)整持續(xù)深入，全國(guó)40多個(gè)城市陸續(xù)解除房屋限購(gòu)。房地產(chǎn)金融松綁風(fēng)聲四起，中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布文件，對(duì)房貸政策進(jìn)行合理調(diào)整。
樓市政策調(diào)整在一定程度上促進(jìn)需求釋放，花樣年地產(chǎn)集團(tuán)搶抓市場(chǎng)“窗口”期，以靈活定價(jià)策略加速去庫(kù)存，效果顯著，9月份實(shí)現(xiàn)合約銷售面積237,915平方米，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額17.01億人民幣，同比分別增長(zhǎng)75.44% 和91.12%，與8月份相比環(huán)比分別增長(zhǎng)56.35%和63.03%，創(chuàng)下年內(nèi)單月銷售金額新高，主要貢獻(xiàn)地區(qū)為成都、天津、寧波、蘇州、無(wú)錫以及武漢等區(qū)域核心城市。
截止2014年9月30日，花樣年地產(chǎn)集團(tuán)年內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積747,718平方米，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額50.20億人民幣。
公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍指出，在新一屆政府提出的“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”口號(hào)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著市場(chǎng)化方向回歸乃是大勢(shì)所趨，行政手段的陸續(xù)解除將進(jìn)一步釋放市場(chǎng)需求，促進(jìn)市場(chǎng)成交回升。按照計(jì)劃，花樣年地產(chǎn)集團(tuán)將在第四季度全面加大推盤數(shù)量，公司對(duì)完成全年100億元人民幣銷售目標(biāo)充滿信心。
潘軍同時(shí)指出，盡管未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)在總體上將保持平穩(wěn)波動(dòng)，但從諾基亞、摩托羅拉到三星、蘋果的商業(yè)變遷可以看出，平臺(tái)思維最終將戰(zhàn)勝產(chǎn)品思維，只有輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型才是房地產(chǎn)企業(yè)真正的出路。
按照輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃，花樣年地產(chǎn)集團(tuán)開始把業(yè)務(wù)分拆成地產(chǎn)基金和代理建設(shè)公司，開創(chuàng)了全新的商業(yè)發(fā)展模式。
在商業(yè)管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域，花樣年特色的輕資產(chǎn)商業(yè)管理模式初具雛形，體系內(nèi)的南京花生唐項(xiàng)目在9月已實(shí)現(xiàn)逐步開業(yè)，達(dá)成90%的招商率；桂林花生唐項(xiàng)目招商率已達(dá)成75%；高端國(guó)際品牌購(gòu)物中心——成都郫縣奧特萊斯項(xiàng)目在9月與優(yōu)眾網(wǎng)簽約，引進(jìn)20多家國(guó)際一線品牌，實(shí)現(xiàn)線上線下的跨界合作，開啟了全新商業(yè)合作模式；規(guī)模更為龐大、業(yè)態(tài)更為豐富、定位更為高端的蘇州、成都紅唐項(xiàng)目，亦在緊鑼密鼓的籌備中。此外，商業(yè)管理公司亦承接了花樣年體系外的商業(yè)策劃招商營(yíng)運(yùn)管理項(xiàng)目，包括已全面開展合作的揚(yáng)州界龍項(xiàng)目以及9月合肥、長(zhǎng)沙新增的2個(gè)委托管理項(xiàng)目。年內(nèi)，商業(yè)管理公司將計(jì)劃承接8個(gè)輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)年度績(jī)效指標(biāo)的重大超越。
潘軍還強(qiáng)調(diào)，在搭建統(tǒng)一平臺(tái)的基礎(chǔ)上，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵在于從客戶思維轉(zhuǎn)向用戶思維，使產(chǎn)品和服務(wù)真正的回歸專注和以用戶需求為導(dǎo)向，“不是說只有一項(xiàng)功能就可以獲得勝利，而是要靠不斷改進(jìn)功能、改善客戶體驗(yàn)，提升價(jià)值，這也是花樣年推進(jìn)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要原因?！?
為不斷提高用戶滿意度和提升企業(yè)價(jià)值，公司把2014年作為客戶服務(wù)質(zhì)量提升年，在“中國(guó)最大社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商平臺(tái)”上全面激活用戶價(jià)值，為客戶提供全生命周期多元產(chǎn)品與服務(wù)。
在金融板塊，花樣年金融正在圍繞社區(qū)金融不斷拓展，逐步開展與花樣年集團(tuán)各業(yè)務(wù)板塊的創(chuàng)新性合作。旗下的線上P2P貸款業(yè)務(wù)正在與彩生活開展深度合作，九月份開始大規(guī)模進(jìn)入彩生活社區(qū)進(jìn)行推廣，當(dāng)月注冊(cè)用戶增加6千多人，截止九月底平臺(tái)注冊(cè)用戶數(shù)突破2.5萬(wàn)人；與社區(qū)養(yǎng)老板塊、物業(yè)國(guó)際的合作框架基本確定。旗下的融資租賃業(yè)務(wù)繼續(xù)在跨境融資上進(jìn)行拓展，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)，包括東北、北京、云南、廣西、四川、江西、湖南、湖北等多個(gè)省市，助力提升全國(guó)范圍知名度；非銀行融資渠道的開拓工作也在同步進(jìn)行?！?
此外，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)板塊也在利用花樣年平臺(tái)的力量，加強(qiáng)與其他業(yè)務(wù)板塊的資源整合和合作度，與金融板塊合作推出“利息養(yǎng)老”產(chǎn)品，助老年人以更優(yōu)支付方式享受服務(wù)。
9月，深圳市花樣年公益基金會(huì)繼續(xù)踐行“日行一善樂享公益”理念，教育、藝術(shù)、養(yǎng)老等公益項(xiàng)目穩(wěn)步發(fā)展。